• 孟子湖新區兩塊土地成交
  • 資訊類型:數據中心  /  發布時間:2020-07-03  /  瀏覽:5519 次  /  

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今日,鄒城房產網小編從鄒城市自然資源和規劃局了解到:經鄒城市人民政府批準,鄒城市自然資源和規劃局決定以公開方式出兩宗國有建設用地(2020A19、2020A20)使用權,土地用途為居住用地、居住用地兼容商服用地;總起始價32766萬元,總計185447.0㎡,約278畝。經競價后成交,最終成交總價為36905萬元。

接下來,我們詳細了解一下掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標等要求:

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地塊一:2020A19(濟寧正昌眾潤富實業發展有限公司拍得)

土地位于:禮義路南,仁和路西,禮樂路北;土地面積60650.0㎡(約91畝);土地用途:居住用地;出讓年限:70年;容積率大于或等于1.6并且小于或等于2.2;起始價10428萬元,綜合樓面地價起始價:782元/平;最終成交價為:12096萬元,綜合樓面地價成交價:907元/平;溢價率約為:16%;

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地塊二:2020A20(濟寧正昌眾潤富實業發展有限公司拍得)

土地位于:禮義路南,仁政路東,禮樂路北;土地面積124797.0㎡(約187畝);土地用途:居住用地兼容商服用地;出讓年限:居住70年,商服40年;容積率大于或等于1.6并且小于或等于2.2;起始價22338萬元,綜合樓面地價起始價:814元/平;最終成交價為:24809萬元,綜合樓面地價成交價:904元/平;溢價率約為:11%;

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土地位置:


值得注意的是,出讓公告中對兩塊土地的建設還有其他要求:為推進城市成片區開發,便于相鄰地塊統一規劃建設,競買人必須同時參與上述兩宗地競買,不接受任意一宗地的單獨競買。競買人若放棄其中任意一宗地的競價,則視為放棄所有宗地的競價資格,未一起競得該兩宗地的,宗地成交結果無效,不子簽訂《成交確認書》。

根據規劃條件和民政部門要求,以上兩宗地需配建養老服務設施。養老服務設施的配建要求詳見該宗地規劃條件和民政部門復函意見(詳見宗地文件附件),受讓人應在掛牌成交后持成交確認書于5個工作日內與民政部門簽訂養老服務設施配建合同(合同草本詳見宗地文件附件),再行簽訂土地出讓合同。

根據規劃條件和教育體育部門要求,以上兩宗地需配建幼兒園;其中,2020A19號宗地配建幼兒園用地面積4684平方米,2020A20號 宗地配建幼兒園用地面積6713平方米,配建要求和標準詳見該宗地規劃條件和教育體育部門復函意見。競得人應在掛牌成交后持成交確認書于5個工作日內與教育體育部門簽訂教育設施配建合同(合同草本詳見宗地文件附件),再行簽訂土地出讓合同。幼兒園配建用地由競得人按有關規定辦理劃撥手續后進行配建,并在建成通過竣工驗收后按相關規定和配建合同要求將土地及地上建筑等一并移交教育和體育部門,產權屬國有。幼兒園配建用地位置及范圍僅供參考(詳見宗地圖),具體用地位置及范圍可于該宗地項目規劃設計方案通過審批后,依據審批確定位置及范圍辦理用地及不動產權登記手續,出讓宗地范圍相應進行調整確定。


此外,在濟寧正昌眾潤富實業發展有限公司在6月3日已拍得北城一塊居住用地,位于中南樾府南。

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