• 購買商品房溫馨提示
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2020-08-11  /  瀏覽:4387 次  /  

鄒城房產網www.453599.tw

購買商品房溫馨提示

廣大的購房者:

為規范房地產市場銷售行為,保障您的合法權益,方便辦理相關手續,推動企市房地產市場持續健康發展,市住房和城鄉建設局提醒廣大購房者在購買商品房時要注意以下事項。

一、樓盤證件要齊全

購房前應認真者看售樓處現場公示證作是否齊全。對證件不全的樓盤,請不要購買、簽訂商品房買賣合同和支付任何價款。售樓處現場查看的證件包括:房地產開發企業的營業執照,房地產開發資質證書;樓盤屬期房的,還應當具備國有土地使用權證(不動產權證書)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證;樓盤屬現房的,應當具備商品房現售備案證明。

二、簽訂合同要細心

商品房買賣合同是維護房屋交易雙方權益及責任權利的重要憑據。合同一經簽訂,除合同條款存在造反法律、行政法規強制性規定等情形外,均具有法律效力。

1、購房人應要求開發企業通過業務主管部門的商品房買賣合同網簽系統簽訂合同(即網簽合同)。簽訂合同時,購房人本人需持身份證進行用戶信息注冊。

2、購房人應認真閱讀購房合同,特別是合同中的關鍵條款,如房屋面積、價格、面積差異處理方式、交房時間及注意事項、房屋登記時間等,雙方協商并確認所有內容。

3、購房人認為開發企業發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項,以及商品房買賣過程中賣方承諾的事項(包括銷售人員承諾),對其購買行為有影響的,均應當要求開發企業在合同中明確約定。

三、交款要謹慎

商品房交易資金監管是業務主管部門維護購房人權益的重要手段。商品房預售資金監管專用賬戶是由開發企業開設、政府監管的商品房預售資金監管賬戶,在售樓處有公示。

購買期房的,購房人應直接將購房款存入預售資金監管賬戶,不應向個人賬戶、非監管資金賬戶交存房款等任何款項。

四、辦理合同網簽備案要及時

購房人務必要求開發企業自商品房買賣合同簽訂之日起30日內依法辦理合同登記備案,防止“一房多售”。購買期房的,當事人簽訂商品房買賣合同并登記備案后,為保障將來實現物權,應按照約定及時到不動產登記機構申請預告登記。購買現房的,當事人簽訂商品房買賣合同并登記備案后,購房人應要求企業在買賣合同約定的辦理時限內辦理房屋所有權轉移登記(辦理不動產權證書)。

五、違規銷售要警惕

開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房且向購房人收取預訂款性質的費用,采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未建成的商品房,均屬違規行為。

六、信息查詢、投訴舉報有途徑

1、信息查詢辦法:

期房人可電腦訪問濟寧市房產交易中心官方網站房產系統平臺“商品房預(銷)售合同網上各案系統”查詢商品房預售許可證、商品房現售備案證明、商品房買賣合同網簽備案情況。

查詢地址及方法:http://www.jifcw.com/——商品房預(銷)售合同網上備案系統。輸入開發企業名稱信息(可輸入簡要名稱模糊查詢)查詢該項目名稱、幢號、幢名、總面積和總層數、預售許可證、樓盤表等信息。準確輸入買賣合同號、身份證號碼(所者缺一不可)查詢合同網簽備案信息。

2、投訴舉報途徑:購房人可致電政務電話進行咨詢和違規行為投訴:

濟寧市住建局 3239855、2317756   

任城區住建局 5660631    

兗州區住建局 3746963     

曲阜市住建局 6500155

泗水縣住建局 3745957     

鄒城市住建局 5287577     

微山縣住建局 8299819    

魚臺縣住建局 6225885     

金鄉縣住建局 8712026     

嘉祥縣不動產中心 6822284    

汶上縣住保中心 7210600     

梁山縣住建局 15726585206      

高新區城建交通局 6628623     

太白湖新區建設局 6537013      

經開區開發建設局 6981185

濟寧市住房和城鄉建設局

2020年7月20日


21140432j8mo.jpg

鄒城房產網公眾號:

index_ada1540520804332.jpg


    手微信掃一掃,鄒城樓市全知曉! 

右下角彈窗app250200.gif

微信圖片_20190910153609.gif微信圖片_20190910153619.gif

幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
鄒城房產網 www.453599.tw 、www.zcfc8.com 鄒城房地產信息門戶 地址:鄒城銀座/鄒城千泉建材城
手機微信:13954799712 郵箱:[email protected] 鄒城房產網www.453599.tw 魯ICP備09105249號
網站客服QQ:963802397 鄒城房產5000人QQ群:190911833 ,鄒城二手房群:100264749 ,鄒城看房團群:61472804
回頂部
时时彩平台赚钱吗